合硕机构首席分析师郭毅表示，可以看到当前北京优质新房项目不少，但老大难项目也占比颇大，冷热不均的分化状态，受到供需双方的共同推动。“资源分配不均衡，区域界面成熟度也不一样，大家买房会集中在高价值区域，这些区域更具备确定性，因此房企拿地也主要集中在确定性地块。”。

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